معرفی ۲۸ کشور برای اخذ اقامت و شهروندی با خرید ملک

خیلی از مردم رویای شروع یک زندگی جدید در کشوری دیگر را در سر می پرورانند؛ چه برای غرق شدن در فرهنگی تازه، چه برای تجربه سبکی آرام تر از زندگی، یا حتی فاصله گرفتن از تنش های سیاسی روزافزون در کشور خود، اما اهل هر کجا که باشید، همواره یک مانع بزرگ سر راهتان قرار دارد: وضعیت ویزا!

حتی با داشتن ویزای کاری معتبر، ساختن یک زندگی طولانی مدت در کشوری که شهروند آن نیستید می تواند پیچیده و پر از عدم قطعیت باشد با این حال، مسیرهای قانونی مشخصی وجود دارند به ویژه از طریق سرمایه گذاری در بخش املاک که می توانند مهاجرت و زندگی در خارج از کشور را بسیار دست یافتنی تر کنند

در برخی از کشورها، سرمایه گذاری در بخش املاک می تواند مسیر اخذ اقامت دائم یا حتی شهروندی (تابعیت) را هموار کند اما نکته کار کجاست؟ این کار معمولاً مستلزم تعهد مالی قابل توجهی است.

برای نمونه، نمی توانید با خرید یک خانه ساده ۳۰ هزار دلاری در یونان انتظار داشته باشید که یک شبه تابعیت دوگانه به دست آورید

هر کشور حداقل میزان سرمایه گذاری و شرایط صلاحیت خاص خود را تعیین می کند و این برنامه ها معمولاً بسیار پرهزینه هستند

با این حال، این پرسش مهم مطرح می شود: ارزش یک شروع تازه چقدر است؟ در ادامه، ۱۴ کشوری را معرفی می کنیم که خرید ملک در آن ها می تواند مسیری برای دریافت اقامت یا شهروندی ایجاد کند

۱- ترکیه

طبق اعلام دفتر سرمایه گذاری ریاست جمهوری ترکیه، پیش از درخواست شهروندی در این کشور باید ملکی خریداری کنید و متعهد شوید که آن خانه را تا سه سال نخواهید فروخت

ترکیه دارای شهرهای تاریخی زیبا و مناظر طبیعی چشم نوازی است، این کشور از سیستم بهداشت و درمان همگانی و صنعت گردشگری سلامت پررونقی برخوردار است؛ هرچند پیش از تصمیم گیری نهایی، بهتر است سایر مسائل اجتماعی و سیاسی آن را نیز مد نظر قرار دهید

• شهروندی یا اقامت: شهروندی
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۴۰۰،۰۰۰ دلار

۲- امارات

امارات متحده عربی، به ویژه شهرهای دبی و ابوظبی، به یکی از جذاب ترین مقاصد جهان برای زندگی، سرمایه گذاری و تجارت تبدیل شده است

این کشور با زیرساخت های بسیار مدرن، نرخ جرم و جنایت نزدیک به صفر، معافیت کامل از مالیات بر درآمد شخصی و سود سرمایه، و موقعیت استراتژیک بین شرق و غرب، انتخابی فوق العاده برای سرمایه گذاران است

هرچند خرید ملک در امارات مستقیماً به پاسپورت منجر نمی شود، اما یکی از معتبرترین مسیرها برای اخذ اقامت بلندمدت است

با خرید ملک به ارزش حداقل ۷۵۰،۰۰۰ درهم (حدود ۲۰۴،۰۰۰ دلار) می توانید اقامت ۲ ساله قابل تمدید دریافت کنید اما برای کسانی که به دنبال ثبات بیشتری هستند، خرید ملک به ارزش حداقل ۲،۰۰۰،۰۰۰ درهم (حدود ۵۴۵،۰۰۰ دلار) امکان دریافت «ویزای طلایی» ۱۰ ساله را فراهم می کند

این ویزا به شما و خانواده تان اجازه می دهد بدون نیاز به اسپانسر محلی در امارات زندگی، کار و تحصیل کنید و حتی برای ملک های پیش خرید یا دارای تسهیلات بانکی نیز قابل دریافت است

• شهروندی یا اقامت: اقامت (۲ ساله یا ۱۰ ساله قابل تمدید)
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۲۰۴،۰۰۰ دلار (برای اقامت ۲ ساله) / ۵۴۵،۰۰۰ دلار (برای ویزای طلایی ۱۰ ساله)

۳- عمان

عمان کشوری با ثبات اقتصادی و سیاسی بالا، مردمی بسیار مهمان نواز و کیفیتی بالا از زندگی در منطقه خلیج فارس است

با تصویب قوانین جدید در پروژه های تأییدشده شهری و گردشگری (معروف به ITC)، سرمایه گذاران خارجی می توانند مالکیت ۱۰۰ درصد املاک را به دست آورده و هم زمان کارت اقامت این کشور را دریافت کنند

با خرید ملک در این مناطق با حداقل سرمایه مشخص، امکان دریافت اقامت های ۵ ساله یا ۱۰ ساله قابل تمدید برای خریدار و خانواده اش فراهم می شود

عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی، امنیت مثال زدنی و هزینه های منطقی زندگی در مقایسه با سایر کشورهای همسایه، عمان را به گزینه ای بی دردسر برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است

• شهروندی یا اقامت: اقامت (۵ ساله یا ۱۰ ساله قابل تمدید)
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: حدود ۱۳۰،۰۰۰ دلار (برای اقامت ۵ ساله) / ۶۵۰،۰۰۰ دلار (برای اقامت ۱۰ ساله)

۴- اسپانیا

اسپانیا با آب وهوای فوق العاده مدیترانه ای، سواحل زیبا، سبک زندگی پرنشاط و هزینه های زندگی مناسب تر نسبت به شمال اروپا، همواره یکی از محبوب ترین کشورها برای اخذ اقامت اروپایی بوده است

با دریافت اقامت اسپانیا، شما و خانواده تان امکان سفر بدون ویزا به تمام کشورهای حوزه شنگن را خواهید داشت و به سیستم های درمانی و آموزشی عالی دسترسی پیدا می کنید

برنامه «ویزای طلایی» اسپانیا به شما اجازه می دهد با خرید یک یا چند ملک به ارزش مجموع حداقل ۵۰۰،۰۰۰ یورو، اقامت قانونی این کشور را به دست آورید

این اقامت ابتدا ۲ ساله صادر شده و سپس در دوره های ۵ ساله تمدید می شود پس از ۵ سال اقامت مداوم می توانید برای اقامت دائم و پس از ۱۰ سال برای شهروندی و دریافت پاسپورت اسپانیا اقدام کنید

• شهروندی یا اقامت: اقامت (با امکان تبدیل به شهروندی پس از ۱۰ سال)
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: حدود ۵۴۰،۰۰۰ دلار (۵۰۰،۰۰۰ یورو)

۵- پاناما

پاناما به عنوان «سوئیسِ آمریکای لاتین» و پل ارتباطی میان آمریکای شمالی و جنوبی شناخته می شود

این کشور به دلیل اقتصاد مبتنی بر دلار آمریکا، سیستم مالیاتی منطقه ای (معافیت از مالیات بر درآمدهای خارج از کشور)، کانال حیاتی پاناما و هزینه های زندگی مناسب در کنار زیرساخت های مدرن، مقصدی بسیار جذاب برای سرمایه گذاران است

از طریق برنامه «ویزای کشورهای دوست» (Friendly Nations Visa) یا سرمایه گذاری ویژه، می توانید با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۰۰،۰۰۰ دلار، اقامت این کشور را دریافت کنید

مجوز اولیه به صورت اقامت ۲ ساله صادر می شود که پس از آن به اقامت دائم تبدیل شده و در نهایت پس از ۵ سال داشتن اقامت دائم، امکان درخواست برای شهروندی و پاسپورت پاناما وجود دارد

• شهروندی یا اقامت: اقامت (با امکان تبدیل به شهروندی پس از ۵ سال)
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۲۰۰،۰۰۰ دلار

۶- مالت

مالت یک کشور-جزیره ای پیشرفته در قلب مدیترانه و عضو اتحادیه اروپا است که زبان انگلیسی یکی از زبان های رسمی آن محسوب می شود

این کشور به خاطر ثبات اقتصادی، امنیت بی نظیر، سیستم درمانی مدرن و امکان سفر بدون ویزا به تمام کشورهای حوزه شنگن شناخته شده است

طبق «برنامه اقامت دائم مالت» (MPRP)، شما می توانید با خرید ملک به ارزش حداقل ۳۷۵،۰۰۰ یورو (یا اجاره ملک با حداقل ۱۴،۰۰۰ یورو در سال) به همراه پرداخت عوارض و کمک های دولتی (حدود ۹۷،۰۰۰ یورو)، اقامت دائم مستقیم این کشور را به دست آورید

یکی از برترین مزایای مالت، عدم وجود شرط حداقل زمان حضور در این کشور است؛ به این معنی که بدون نیاز به تغییر محل زندگی فعلی خود، می توانید کارت اقامت اروپایی دائمی برای خود و خانواده تان دریافت کنید

• شهروندی یا اقامت: اقامت دائم
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: حدود ۴۱۰،۰۰۰ دلار (۳۷۵،۰۰۰ یورو خرید ملک + هزینه های جانبی دولتی)

۷- کاستاریکا

کاستاریکا به دلیل ثبات سیاسی دیرینه، عدم داشتن ارتش رسمی و توجه ویژه به محیط زیست، به «سوئیس آمریکای مرکزی» معروف است

سبک زندگی آرام، سیستم بهداشت و درمان باکیفیت و سواحل استوایی بی نظیر، این کشور را به یکی از محبوب ترین مقاصد مهاجرتی و بازنشستگی در جهان تبدیل کرده است

با خرید املاک و مستغلات در کاستاریکا به ارزش حداقل ۱۵۰،۰۰۰ دلار، می توانید اقامت این کشور را برای خود، همسر و فرزندانتان به دست آورید

این اقامت در ابتدا ۲ ساله صادر می شود و تا زمان حفظ ملک قابل تمدید است، پس از ۳ سال داشتن اقامت موقت، می توانید آن را به اقامت دائم تبدیل کرده و در مراحل بعدی برای دریافت شهروندی اقدام کنید

• شهروندی یا اقامت: اقامت (با امکان تبدیل به اقامت دائم و شهروندی)
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۱۵۰،۰۰۰ دلار

۸- دومینیکا

شما می توانید با سرمایه گذاری در یکی از پروژه های املاک مورد تأیید دولت در این جزیره کارائیب، شهروندی آن را به دست آورید، فهرست این پروژه ها در وب سایت دولت دومینیکا موجود است

همچنین باید هزینه ای اضافی به دولت بپردازید و متعهد شوید که تا سه سال پس از دریافت شهروندی، سرمایه خود را نفروشید

حتی با احتساب هزینه های جانبی دولتی، این برنامه همچنان یکی از کم هزینه ترین گزینه های موجود در این فهرست است

• شهروندی یا اقامت: شهروندی
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۲۰۰،۰۰۰ دلار

۹- سنت کیتس و نویس

شهروندان سنت کیتس و نویس یکی از معتبرترین پاسپورت های منطقه کارائیب را در اختیار دارند و نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد، سرمایه گذاری یا ثروت در این کشور ندارند

همچنین هیچ شرطی برای حداقل زمان اقامت وجود ندارد، با این حال، حداقل سرمایه گذاری تعیین شده (۳۲۵،۰۰۰ دلار) تنها برای آپارتمان ها (کاندوها) و سهام هتل های اقامتیِ مورد تأیید است

برای خریدهای ویلایی تک واحدی یا سایر املاک شخصی، حداقل سرمایه مورد نیاز ۶۰۰،۰۰۰ دلار است و طبق اعلام وب سایت رسمی «شهروندی از طریق سرمایه گذاری سنت کیتس و نویس»، هیچ کدام از این گزینه ها را نمی توان تا هفت سال فروخت

پس از تأیید شهروندی نیز باید انتظار پرداخت حداقل ۲۵،۰۰۰ دلار هزینه دولتی را داشته باشید

• شهروندی یا اقامت: شهروندی
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۳۲۵،۰۰۰ دلار

۱۰- آنتیگوآ و باربودا

این کشور امن و میهمان نواز، میان کسانی که به دنبال دریافت پاسپورت دوم در منطقه کارائیب و اطراف آن هستند بسیار محبوب است با این حال، دست شما برای انتخاب از میان تمام آگهی های املاک باز نیست؛ اگر آن پاسپورت را می خواهید، باید حتماً یکی از پروژه های مورد تأیید را خریداری کنید

طبق اعلام موسسه «هنلی و شرکا»، پس از خرید یکی از این پروژه ها می توانید قرارداد فروش را به همراه سایر مدارک لازم به «واحد شهروندی از طریق سرمایه گذاری» (CIU) ارائه کرده و حداقل ۱۰،۰۰۰ دلار کارمزد بپردازید.

انتخاب آنتیگوآ و باربودا به عنوان گزینه شهروندی دوم، مستلزم آن است که در طول پنج سال اول پس از دریافت شهروندی حداقل پنج روز را در این کشور بگذرانید؛ همچنین تا پنج سال اجازه فروش ملک را نخواهید داشت

• شهروندی یا اقامت: شهروندی
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۳۰۰،۰۰۰ دلار

۱۱- گرنادا

فرآیند دریافت شهروندی از طریق برنامه سرمایه گذاری گرنادا، نسبت به برخی دیگر از کشورهای این فهرست کمی پیچیده تر است

به گفته موسسه «هنلی و شرکا»، این فرآیند زمان بر بوده و نیازمند بررسی پیشینه و صلاحیت امنیتی است با این حال، به سیستم بهداشت و درمانی دسترسی پیدا خواهید کرد که بهترین رتبه را در منطقه کارائیب دارد، و می توانید بدون هیچ الزامی برای حداقل زمان اقامت، در منطقه ای فوق العاده زیبا زندگی کنید

خانه ای که خریداری می کنید باید حتماً از فهرست پروژه های مورد تأیید دولت باشد. پس از پرداخت حداقل میزان سرمایه گذاری، باید هزینه ای غیرقابل بازگشت و اضافی به مبلغ حداقل ۵۰،۰۰۰ دلار نیز بپردازید. ملک مورد نظر باید حداقل به مدت پنج سال نگهداری شود

• شهروندی یا اقامت: شهروندی
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۲۷۰،۰۰۰ دلار

۱۲- سنت لوسیا

سنت لوسیا امکان دریافت شهروندی را از طریق خرید ملک با یک حداقل سرمایه گذاری مشخص به اضافه ۵۰،۰۰۰ دلار هزینه اداری فراهم می کند

طبق گفته موسسه «هنلی و شرکا»، شما باید ملکی را از فهرست پروژه های مورد تأیید انتخاب کنید و این ملک را حداقل به مدت پنج سال نگه دارید

• شهروندی یا اقامت: شهروندی
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۳۰۰،۰۰۰ دلار

۱۳- یونان

با نقل مکان به یونان، رویاهای سبک زندگی رویاییِ «مامامیا» را زندگی کنید! یونان مقصدی فوق العاده محبوب برای تعطیلات است، اما دلایل زیادی وجود دارد که بخواهید به طور دائمی در آنجا زندگی کنید؛ از جمله غذای شگفت انگیز، هزینه های مناسب زندگی، سیستم بهداشت و درمان عمومی خوب و البته نزدیکی به سایر کشورهای اروپایی

با خرید ملک در یونان، یک مجوز اقامت پنج ساله دریافت می کنید که می توانید آن را به تعداد نامحدود تمدید کنید، همچنین پس از هفت سال اقامت، اجازه خواهید داشت برای دریافت شهروندی اقدام کنید

• شهروندی یا اقامت: اقامت
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: حدود ۲۹۲،۰۰۰ دلار

۱۴- برزیل

برزیل گزینه ای نسبتاً آسان برای دریافت اقامت دائم در خارج از آمریکا است، فرصت های سرمایه گذاری متعددی در این کشور وجود دارد، اما اگر این کار را از طریق خرید ملک انجام می دهید، حداقل هزینه مورد نیاز بسته به منطقه متفاوت است

طبق گفته موسسه «گلوبال سیتیزن سُلوشنز»، خرید ملک در شمال یا شمال شرقی کشور حداقل ۷۰۰،۰۰۰ رئال برزیل (۱۴۰،۰۰۰ دلار) و در سایر مناطق حداقل ۱،۰۰۰،۰۰۰ رئال (حدود ۲۰۰،۰۰۰ دلار) هزینه دارد

پس از انجام این کار، واجد شرایط دریافت اقامت دائم خواهید بود، برای حفظ این وضعیت، باید ملک را حداقل به مدت چهار سال نزد خود نگه دارید و هر دو سال یک بار به برزیل سفر کنید

پس از آن، اگر توانایی تکلم به زبان پرتغالی را داشته باشید، سوءپیشینه کیفری نداشته باشید و پیوند خود را با برزیل اثبات کنید، می توانید برای دریافت شهروندی درخواست دهید

• شهروندی یا اقامت: اقامت
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۱۴۰،۰۰۰ دلار

۱۵- آنگویلا

این قلمرو بریتانیا در منطقه کارائیب، از طریق سرمایه گذاری در بخش املاک، اقامت دائم ارائه می دهد

آنگویلا به دلایل متعددی محبوب است؛ از جمله مالیات های پایین، مناظر رویایی و بکِر، عدم نیاز به حداقل زمان اقامت، و این واقعیت که مسیری آسان تر برای دستیابی به شهروندی بریتانیا محسوب می شود

طبق گفته موسسه «سلکت آنگویلا»، هنگام خرید ملک علاوه بر حداقل سرمایه گذاری تعیین شده، باید برخی هزینه های جانبی را نیز در نظر بگیرید

همچنین طبق گزارش موسسه «لا ویدا گلدن ویزاز»، برای حفظ وضعیت اقامت باید ملک خریده شده را حداقل به مدت پنج سال نگه دارید، اما پس از آن می توانید برای دریافت شهروندی قلمروهای ماورابحار بریتانیا اقدام کنید

• شهروندی یا اقامت: اقامت
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۷۵۰،۰۰۰ دلار

۱۶- جزایر کیمن

منطقه خوش منظره جزایر کیمن به دلیل عدم وجود مالیات بر شرکت ها، سود سرمایه، ارث، درآمد شخصی و مالیات های سالانه ملک جذابیت زیادی دارد، اما دلایل متعدد دیگری نیز برای گرفتن اقامت در آنجا وجود دارد

طبق گفته «سوذبیز ریلتی»، اقامت دائم در این جزایر درست مانند آنگویلا، راه را برای دستیابی احتمالی به شهروندی بریتانیا هموار می کند

با این حال، حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز در این جزایر، بالاترین رقم در این فهرست است اما اگر تمایل و توانایی پرداخت این مبلغ را داشته باشید، تا زمانی که حداقل یک روز در سال از آنجا دیدن کنید، اقامت دائم تمام عمر خواهید داشت

• شهروندی یا اقامت: اقامت
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۲.۴ میلیون دلار

۱۷- کوراسائو

جزیره کوراسائو واقع در منطقه کارائیب، یکی از کشورهای تشکیل دهنده قلمرو پادشاهی هلند است و به خاطر مناظر زیبا، ثبات سیاسی و اقتصاد پررونقش محبوبیت زیادی دارد

طبق گفته موسسه «لا ویدا گلدن ویزاز»، سرمایه گذاران می توانند پس از پنج سال اقامت دائم، برای دریافت شهروندی هلند اقدام کنند

برای دریافت اقامت دائم، چند گزینه سرمایه گذاری وجود دارد که خرید ملک یکی از آن هاست. با این حال، میزان هزینه ای که می کنید مدت اعتبار مجوز اقامت شما را تعیین می کند:

• با ۲۸۰،۰۰۰ دلار، مجوز قابل تمدید شما ۳ سال اعتبار دارد
• با ۴۲۵،۰۰۰ دلار، مجوز قابل تمدید شما ۵ ساله خواهد بود
• با پرداخت ۸۵۰،۰۰۰ دلار، مجوز اقامت نامحدود (دائمی) دریافت خواهید کرد
• شهروندی یا اقامت: اقامت
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۲۸۰،۰۰۰ دلار

۱۸- قبرس

قبرس جزیره ای کوچک در مدیترانه و در شرق یونان است که هزینه های زندگی پایین، عدم وجود مالیات بر ارث، خدمات درمانی باکیفیت و نرخ جرم و جنایت فوق العاده پایینی دارد

ناگفته نماند که مناظر طبیعی آن نیز بی نظیر و چشم نواز است

طبق گفته موسسه «هنلی و شرکا»، برای دریافت اقامت دائم از طریق بخش املاک، باید ملکی بخرید که حداقل میزان سرمایه گذاری مورد نیاز را پوشش دهد و مالیات بر ارزش افزوده (VAT) آن را نیز بپردازید

همچنین برای واجد شرایط شدن، باید درآمد سالانه تضمین شده ای به مبلغ حداقل ۵۰،۰۰۰ یورو از خارج از قبرس داشته باشید

شرط حداقل زمان اقامت بسیار سبک است و تنها به یک بار حضور در کشور در هر دو سال نیاز دارد پس از هفت سال اقامت در قبرس، می توانید برای دریافت شهروندی اقدام کنید

• شهروندی یا اقامت: اقامت
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: حدود ۳۵۰،۰۰۰ دلار

۱۹- ترکس و کایکوس

جزایر ترکس و کایکوس، یکی دیگر از قلمروهای ماورابحار بریتانیا، منطقه ای فوق العاده زیبا با مزایای مالیاتی چشمگیر، فرصت های سرمایه گذاری جذاب و مناظری آرامش بخش است

افراد بسیار ثروتمند زیادی در این منطقه ملک دارند، طبق گفته موسسه «گریفیتس و شرکا»، برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک و دریافت گواهی اقامت دائم (PRC)، خرید ملک در جزیره پروویدنسسیالس حداقل ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار هزینه خواهد داشت اما اگر بخواهید در جزایر دیگر خانه بخرید، حداقل سرمایه مورد نیاز تا ۳۰۰،۰۰۰ دلار کاهش می یابد

درخواست گواهی اقامت دائم علاوه بر اصل سرمایه گذاری، ۲۵،۰۰۰ دلار هزینه اداری دارد، اما پس از پنج سال زندگی در این کشور، امکان درخواست برای دریافت شهروندی قلمروهای ماورابحار بریتانیا وجود خواهد داشت

• شهروندی یا اقامت: اقامت
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۳۰۰،۰۰۰ دلار

۲۰- آندورا

آندورا که در میان فرانسه و اسپانیا محصور شده، یکی از کوچک ترین کشورهای اروپا است؛ هرچند عضو اتحادیه اروپا نیست

به گزارش موسسه «ایمیگرنت اینوست»، زندگی در آندورا مزایای فراوانی دارد که از جمله آن ها می توان به نرخ های مالیاتی پایین، سفر بدون ویزا به اسپانیا و فرانسه، خدمات درمانی فوق العاده و سیستم آموزشی عالی اشاره کرد

اگر تصمیم بگیرید از طریق سرمایه گذاری در بخش املاک اقامت دائم بگیرید، باید حداقل ۹۰ روز در سال در این کشور زندگی کنید و مجوز اقامت شما باید پس از سال اول تمدید شود

علاوه بر این، باید مبلغ ۵۰،۰۰۰ یورو به عنوان سپرده به «موسسه ملی امور مالی آندورا» واریز کنید

طبق اعلام موسسه «لا ویدا گلدن ویزاز»، تا زمانی که مالک ملک باقی بمانید، می توانید مجوز اقامت خود را به تعداد نامحدود تمدید کنید و پس از ۱۰ سال، امکان درخواست برای دریافت شهروندی وجود خواهد داشت

• شهروندی یا اقامت: اقامت
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: حدود ۴۰۹،۰۰۰ دلار

۲۱- گرجستان

گرجستان کشوری زیبا در محل تلاقی اروپا و آسیا است که به دلیل هزینه های پایین زندگی، امنیت فوق العاده، سیستم مالیاتی بسیار جذاب و فرآیند اداری سریع، محبوبیت زیادی میان سرمایه گذاران پیدا کرده است

یکی از بزرگ ترین مزایای گرجستان، عدم نیاز به حضور فیزیکی برای حفظ اقامت است؛ یعنی برای نگهداری کارت اقامت نیازی نیست حتما در طول سال در این کشور بمانید

برای دریافت اقامت گرجستان از طریق بخش املاک، ارزش کارشناسی ملک باید حداقل ۱۵۰،۰۰۰ دلار باشد با این میزان سرمایه گذاری، یک مجوز اقامت ۱ ساله قابل تمدید دریافت می کنید

همچنین اگر میزان سرمایه گذاری خود را به ۳۰۰،۰۰۰ دلار برسانید، مجوز اقامت ۵ ساله دریافت خواهید کرد که پس از ۵ سال، مستقیما به اقامت دائم تبدیل می شود

• شهروندی یا اقامت: اقامت (با امکان تبدیل به اقامت دائم و شهروندی)
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۱۵۰،۰۰۰ دلار (برای اقامت ۱ ساله) / ۳۰۰،۰۰۰ دلار (برای اقامت ۵ ساله)

۲۲- مالزی

مالزی یکی از پیشرفته ترین و باثبات ترین کشورهای جنوب شرقی آسیا است که به دلیل طبیعت استوایی، هزینه های مناسب زندگی، سیستم بهداشت و درمان باکیفیت و زیرساخت های مدرن، مقصدی عالی برای زندگی و بازنشستگی محسوب می شود

این کشور از طریق برنامه معروف «خانه دوم من در مالزی» (MM۲H)، شرایط اقامت بلندمدت را برای خارجیان فراهم می کند

طبق قوانین جدید برنامه MM۲H، متقاضیان باید ترکیبی از خرید ملک و سپرده گذاری بانکی در مالزی را انجام دهند، در سطح پایه (سطح نقره ای یا Silver)، شما با خرید ملکی به ارزش حداقل ۶۰۰،۰۰۰ رینگیت مالزی (حدود ۱۳۵،۰۰۰ دلار) به همراه افتتاح یک سپرده بانکی به مبلغ ۱۵۰،۰۰۰ دلار، ویزای اقامتی ۵ ساله قابل تمدید دریافت می کنید

سطوح بالاتر (طلا و پلاتین) امکان دریافت اقامت های ۱۵ تا ۲۰ ساله را با میزان سرمایه گذاری بیشتر فراهم می سازند

• شهروندی یا اقامت: اقامت (۵ تا ۲۰ ساله قابل تمدید)
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: حدود ۱۳۵،۰۰۰ دلار خرید ملک (۶۰۰،۰۰۰ رینگیت) + ۱۵۰،۰۰۰ دلار سپرده بانکی

۲۵- بحرین

بحرین یکی از کشورهای باثبات و پیشرفته در حاشیه خلیج فارس است که اخیرا برنامه «ویزای طلایی» خود را برای سرمایه گذاران و خریداران املاک راه اندازی کرده است

با خرید یک یا چند ملک در بحرین، به شرطی که ارزش کل آن ها به حد نصاب برسد، می توانید اقامت ۱۰ ساله قابل تمدید این کشور را به دست آورید

از مزایای این ویزا می توان به حق کار، معافیت های مالیاتی گسترده و امکان اسپانسر شدن برای تمام اعضای خانواده اشاره کرد

• شهروندی یا اقامت: اقامت (۱۰ ساله قابل تمدید)
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: حدود ۵۳۰،۰۰۰ دلار (معادل ۲۰۰،۰۰۰ دینار بحرین)

۲۷- باهاما

باهاما به عنوان یکی از لوکس ترین مقاصد منطقه کارائیب و به دلیل نزدیکی بسیار زیاد به ایالات متحده آمریکا، مقصدی رویایی برای ثروتمندان و سرمایه گذاران بین المللی است

در این کشور مالیات بر درآمد، مالیات بر ارث و مالیات بر سود سرمایه وجود ندارد. با خرید ملک در باهاما می توانید برای «اقامت دائم اقتصادی» اقدام کنید

هرچند با مبالغ پایه نیز می توان پرونده را ثبت کرد، اما دولت برای سرمایه گذاری های بزرگ تر، روند رسیدگی فوق العاده سریع (Expedited) را در نظر گرفته است

• شهروندی یا اقامت: اقامت دائم
• حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز: ۵۰۰،۰۰۰ دلار (برای تسریع در روند کار، سرمایه گذاری ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلاری توصیه می شود)